LT
Kaune A klasės verslo centrą „Arka“ išplėtojusi ir jame įsikūrusi tarptautinė žaliavų prekybos įmonių grupė „Imlitex Holdings“ parduoda objektą neįvardijamam investuotojui.
Sandorio suma ir pirkėjas, kol sandoris neužbaigtas, neatskleidžiami, VŽ teigia „Imlitex Holding“. Susitarimui tarpininkavo NT paslaugų bendrovė „Newsec“, teisines konsultacijas „Imlitex Holdings“ teikė „Cobalt“, o pirkėjui – „Ellex Valiunas“.
Į šių metų kovą duris atvėrusį 11.600 kv. m bendro ploto verslo centrą „Imlitex Hodings“ investavo 14 mln. Eur. Šis atidarymo metu buvo visiškai užpildytas. Dabar, sako bendrovės vadovas, nuspręsta atsisakyti ne pagrindinės grupei veiklos.
„Vystydami veiklą Kaune supratome, kad norime dirbti šiuolaikiškame biure, tačiau tokio objekto neradome. Per kelerius metus planai virto realybe, o šiandien jau 4 mėnesius dirbame itin moderniame biure, kur pradėjo kurtis centrinis Kauno verslo kvartalas. Šiuo metu NT objektų valdymas nėra mūsų pagrindinė veikla, todėl pasiekę savo tikslą – turėdami modernias patalpas – pastatą pardavėme. Šioje biurų erdvėje, be abejonės, dirbsime ir toliau nuomodamiesi ją iš naujojo savininko“, – pranešime cituojamas Renatas Augustinas, „Imlitex Holdings“ vadovas
„Newsec“ teigimu, tai pirmas tokio masto NT sandoris Kaune. Bernardas Velikonis, „Newsec“ investicijų patarėjas, sako, jog išankstinis investuotojų susidomėjimas objektu, dar jam esant vystymo stadijoje, parodė, kad rinkos žaidėjai palankiai vertina Kauno biurų rinką.
„Pastaruoju metu ryškėja paradoksali tendencija, kai gerokai mažiau investuotojams patrauklių objektų turintis Kaunas, lenkia Vilnių investicinių sandorių aktyvumu. Tai ne tik rodo Kauno rinkos potencialą, bet ir patvirtina tam tikrą sąstingį Vilniuje“, – sako p. Velikonis.
NT paslaugų bendrovės skaičiavimu, per šių metų pirmąjį pusmetį Kaune buvo išnuomota daugiau nei 30.000 kv. m. modernios biuro erdvės, o didžioji dalis naujųjų objektų atidaromi su mažiau nei 15% neužimto ploto. Ponas Velikonis prognozuoja, kad dėl perspektyvios darbo rinkos, augančių užsienio investicijų bei dinamiškos NT rinkos Kaunas tampa lygiaverčiu konkurentu Baltijos šalių sostinėms, o ateityje investicinių komercinio NT sandorių mastas gali dar išaugti.
NT plėtros ir paslaugų bendrovė „Inreal“ duomenimis, A klasės biuruose Kaune neužimtumas pirmąjį pusmetį siekė 14,8%, B1 – 13,5%, o B2 – 10,2%. Pavyzdžiui, Vilniuje laisvo ploto A klasės verslo centruose buvo vos 1,4%.
Be to, Kauno rinką papildę naujieji verslo centrai šiek tiek kilstelėjo kokybės bei kainų kartelę ir šiuo metu vidutinės A klasės biurų nuomos kainos siekia 12-14 Eur/kv. m, B1 – 9-12 Eur/kv. m, B2 – 6-9 Eur/kv. m.
Plačiau: www.vz.lt